Betaalbaar en divers wonen

OPGAVE RAADSPROGRAMMA

Deurne kenmerkt zich bij uitstek als een woon- en leefgemeente. Een gemeente die wil blijven boeien en zijn inwoners wil binden en verbinden. Daarbij hoort een aantrekkelijke en gezonde leefomgeving met een goed voorzieningenniveau, en een volwaardige en complementaire positie in het regionale stedelijk gebied. We hebben onder meer een intercitystation, hoogwaardige voorzieningen en een aantrekkelijk centrum. En daarmee hebben we ook een aantrekkelijk woonklimaat.
Van belang is vervolgens dat het woningaanbod meebeweegt met de bevolkingssamenstelling en de woonbehoeften. Dit vraagt om transformatie, aanvulling van de bestaande woningvoorraad en slimme aantrekkelijke oplossingen. Hiermee willen we er bijvoorbeeld voor zorgen dat senioren langer zelfstandig kunnen blijven wonen en dat de jeugd kan instromen op de woningmarkt.
De gemeente faciliteert en stimuleert het (her)gebruik van locaties of panden voor wonen, door sloop, ver- en nieuwbouw of de wijziging van een bestemming.

Deurne is na Helmond de meest verstedelijkte kern van de Peel en vervult een
regiofunctie in de Peel. Deze positie willen we behouden zonder het karakter van Deurne en zijn kernen te verliezen.
Voor het gelijkmatig meegroeien met de andere stedelijke kernen zijn meer dan de reeds geplande 1800 wooneenheden (2022 e.v.) noodzakelijk. Deze wooneenheden willen we realiseren zonder alle open plekken in onze kernen vol te bouwen, zonder grootschalige uitbreidingslocaties en zonder verspreide hoogbouw. Voor de realisatie van extra wooneenheden zetten we daarom in op uitbreidingslocaties aan de randen van de kern en op aanvullende regionale afspraken om dit mogelijk te maken.

Voor onze inwoners is behoud van een sterke zorgketen belangrijk, ook met het oog op de vergrijzing. Zorg toegankelijk, bereikbaar en dichtbij stelt kwetsbare inwoners zoveel mogelijk in staat om zelf regie te voeren over hun leven. Via een samenhangende benadering van wonen, welzijn en zorg wordt de zelfredzaamheid versterkt.

UITGANGSPUNTEN

• De bovenlokale functie van Deurne behouden en versterken, en tevens het karakter van Deurne behouden
• Inzetten op realisatie van 1800 wooneenheden en daar bovenop ook extra woningbouw realiseren
• Nieuwe woningen realiseren passend binnen de omgeving en het beeldkwaliteitsniveau, waarbij géén gebruik wordt gemaakt van een strak welstandsbeleid
• De woningbouw realiseren op inbreidingslocaties en uitbreidingslocaties aan de randen van de kernen
• Bouwen in verschillende prijssegmenten, divers, gemengd en voor verschillende doelgroepen, zoals eenpersoonshuishoudens en starters, met aandacht voor sociale woningbouw en passende woon-zorgprogramma’s voor ouderen
• Ketenaanpak wonen, welzijn en zorg versterken (inzet op (meer) samenwerking)
• Ruimtelijke randvoorwaarden (vergunningverlening, grondbeleid) creëren voor initiatieven die bijdragen aan het versterken van de sociale initiatieven (ketenaanpak wonen, welzijn, zorg)
• Beleid ontwikkelen ten aanzien van wonen, welzijn en zorg
• Een grondpolitiek hanteren die past bij een verantwoorde beheersing van de risico's
• Bij nieuwe ontwikkelingen worden kostenverhaal en investeringen van zowel initiatiefnemers als gemeente meegenomen, ook in relatie tot het groen dat als integraal onderdeel wordt meegenomen in plannen.